20年蜕变满弓劲发，来看普陀这里的生态智慧

普陀长风生态商务区，一片充满活力和创新的发展热土，自规划之初，就以其独特的地理位置和资源优势吸引了全城的目光。

普陀长风生态商务区是上海第一个以“生态”命名的商务区，也是上海市首批重点推进的现代服务业集聚区和首批服务业综合改革试点区域之一，已经迎来其建设20周年的重要时刻。20年来，这片土地上经历了从老工业区到生态商务区的神奇转变，见证了城市发展的脉搏。

普陀长风生态商务区

依托努力和实力，园区荣获了众多荣誉。2012年成为上海市首批服务业综合改革试点区域、2014年荣获“中国人居环境范例奖”、2021年“长风网络安全产业园”被市经信委认定为“培育型特色基地”。时光流转至2023年，园区成为“上海市服务业创新发展示范区”、园区特色项目“88部落”荣获2023年上海夜生活最佳实践案例……

如今，园区内既有现代化的商务楼宇和高品质的居住区，又有绿树成荫的生态环境和宜人的生活氛围，苏州河水岸经济发展带魅力尽显。

从2003年开始，这个上海第一个以“生态”命名的商务区已经开始了它的建设之路。它的建设范围为普陀区南部的内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线。规划面积为2.2平方公里，区域形状如同一个苏州河畔的“聚宝盆”。

这片热土，曾是苏州河沿线民族工业的聚集地，见证了工业文明的辉煌历程。曾被称为北新泾工业区，孕育了许多民族工业的瑰宝，上海第一家火柴厂、上海第一家试剂厂、中国第一家味精厂等民族工业都在这里起步。

岁月变迁，普陀长风经历了工业时代的辉煌，也承受了城市更新的压力。从2003年至2017年，园区致力于环境改造、路网建设、经济发展，水绿相融的生态园区初见雏形。2017年至2021年，园区进一步扩大规模，重新规划打造“上海科技金融产业集聚区”。2021年，普陀区成立苏河水岸经济发展带开发建设管理委员会，长寿、长风、长征地区被纳入苏河水岸经济发展带。

在探索产城融合的道路上，普陀长风生态商务区为上海各个商务区提供了范本。长风在规划中注重商务人士和居住人群的“最佳配比”，并建设了绵延4公里多的苏州河岸线公园和苏州河游船码头等设施，形成和谐状态。

为了进一步拓展发展空间，商务区还利用北横通道、轨道交通等交通设施，打通了园区交通任督二脉，为未来发展储存实力。

普陀长风生态商务区在发展过程中始终贯穿“生态”理念，打造了创新发展活力区域和美好生活品质区域。其成功之处在于特别强调生态化，把整个园区的“天”“地”“人”和“产业”看作一个综合体。园区采用同步建设甚至先行一步的模式，启动公共绿化、市政道路、配套设施等项目的建设开发，同时适当对开发区“留白”，保持50%绿化率，为未来发展预留空间，成为上海中心城区的一块福地。

园区在规划建设过程中围绕“宜居、宜游、宜学”等理念，打造了一系列亲子游玩、寓教于乐的胜地，并被评为上海首个“城市微度假区”。相关负责人介绍道：“半马苏河公园、上海少年儿童图书馆以及长风大悦城这些热门地，一直都深受广大市民的喜爱。此外，还有许多教育卫生资源，如以华东师范大学为中心的优质教育圈、上海市儿童医院以及普陀区妇幼保健院等。”

园区正围绕“半马苏河”文化资源倾力打造文旅体产业，打造“活力秀带”。这里，举办了诸如上海苏州河半程马拉松赛、半马苏河运动生活节以及上海赛艇城市精英赛等一系列精彩活动。

此外，苏州河工业文明展示馆焕新开馆，全景式展示苏州河畔从近代工业热土到创新宜居乐土的转变历程。普熙金融广场成为普陀金融创新新地标，标志“金融广场+金融会客厅+金融秀带”三位一体城市空间布局初具规模。近期正式开放的半马苏河驿站·长风湾党群服务中心则可以一站式领略水岸发展成果，体验璀璨繁荣的优质资源，为苏河沿线的楼宇白领、观光游客及社区居民提供党群服务。

20年砥砺前行，普陀长风生态商务区已站在新的起点，即将开启新的征程。这颗苏州河畔的璀璨明珠，不断完善着各项功能形态。

园区聚焦“中华武数”科创品牌进行产业培育，多措并举打响“靠谱”招商服务品牌，做到“稳存量”与“扩增量”齐头并进，加强重点产业与“产业链”招商，推动更多优质项目落户普陀。

园区在招商引资、培育企业的过程中，在优化营商环境上下硬功夫，在提升服务质量上持久发力，不断提升服务专业度，持续释放招商引资强“磁力”。据统计，近五年新引进企业超2950家。

众多高品质楼宇载体，如长风国际大厦、联交所大楼和近铁城市广场等亿元楼，吸引了众多知名大企业的目光。上海联合产权交易所、饿了么等知名大企业纷至沓来。“亿元级”项目哪吒汽车全球总部也于今年5月正式入驻普熙金融广场，为这片繁荣的商业地带再添新活力。

与此同时，一批新的高品质楼宇也正在陆续建成投入使用，如360大安全总部基地、闻天下创新中心、长风八号西南项目……

万里征程风正劲，千钧重任再攀登。未来，普陀长风生态商务园区还将充分发扬“人靠谱（普），事办妥（陀）”的优良作风，着力发展水岸经济，不断优化产业结构，激活区域发展新动能，为普陀高质量发展添砖加瓦。